Nieruchomość - Opis

NA SPRZEDAŻ – APARTAMENT INWESTYCYJNY Z GOTOWYM MODELEM BIZNESOWYM | KRAKÓW, UL. BP. JANA PRANDOTY – ŚRÓDMIEŚCIE

Dochód pasywny od pierwszego dnia | ROI brutto: ok. 9,5% | Lokalizacja premium | 2 komórki lokatorskie

ZWROT Z INWESTYCJI (ROI)

Średni przychód miesięczny: 8 000 zł brutto

Roczny przychód: 96 000 zł

ROI netto (po kosztach zarządzania i eksploatacji): ok. 7–8%

GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY

Na sprzedaż 2-pokojowe, nowoczesne mieszkanie inwestycyjne z wyjątkowym 30-metrowym tarasem, znajdujące się na parterze budynku z 2020 roku przy ul. bp. Jana Prandoty (Śródmieście, Kraków).

Mieszkanie od ponad 3 lat wynajmowane w modelu krótkoterminowym (booking / Airbnb) – posiada bardzo dobre oceny i stały kalendarz rezerwacji.

Zarządzane przez profesjonalną firmę, która zajmuje się wszystkim – od przyjęcia gości, po sprzątanie i marketing. Nowy właściciel otrzymuje czysty zysk co miesiąc – bez angażowania się w obsługę.

LOKALIZACJA – UL. BP. JANA PRANDOTY, ŚRÓDMIEŚCIE KRAKOWA

2 km do Rynku Głównego

3 min samochodem / 10 min pieszo do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej

Blisko uczelni: Politechnika Krakowska, Uniwersytet Ekonomiczny, UJ, UR

Świetna komunikacja – nieopodal linie tramwajowe i autobusowe

Sklepy, restauracje, siłownia, punkty usługowe – w zasięgu kilku minut samochodem

PARAMETRY MIESZKANIA

Powierzchnia: 38 m²

Układ: 2 pokoje – salon z aneksem kuchennym + sypialnia

Taras: 30 m² – duża przestrzeń rekreacyjna, ceniona przez gości

Piętro:parter

Stan: w pełni wykończone i umeblowane – gotowe do kontynuacji najmu

2 komórki lokatorskie – dodatkowo płatne, idealne jako przechowalnia bagażu lub magazyn dla firmy zarządzającej

CENA SPRZEDAŻY

Cena mieszkania: 1 026 000 zł (27 000 zł/m²)

2 komórki lokatorskie – dodatkowo płatne (do ustalenia)

DLACZEGO WARTO?

| Atut | Opis

| Gotowy biznes | Stały dochód z rezerwacji, konta na Airbnb/Booking z historią

| Zarządzanie przez firmę | Właściciel nie musi się angażować

| Duży taras | 30 m² – ogromna przewaga w segmencie najmu

| Parter | Wygodny dostęp, bez windy – preferowany przez część gości

| Dodatkowe komórki | Na bagaże, sprzęt lub rzeczy prywatne

| Lokalizacja premium | Centrum Krakowa, ale spokojnie i zielono

| Wysoki ROI | Powyżej przeciętnej dla rynku nieruchomości mieszkaniowych

Zainteresowany?

Skontaktuj się, aby otrzymać:

– historię przychodów,

– szczegóły współpracy z firmą zarządzającą,

– dane operacyjne z Booking/Airbnb.